Квартири біля моря в Болгарії дешевші за київські: скільки коштує нерухомість для українців

Де в Болгарії можна придбати доступніше житло

Одним із привабливих напрямків для українських покупців залишається Болгарія. Особливий інтерес викликають міста на узбережжі Чорного моря, де можна поєднати проживання біля моря з відносно доступною вартістю нерухомості.

За даними порталу нерухомості Realistimo, у житловому районі Меден Рудник болгарського міста Бургас середня вартість квадратного метра в новобудовах становить близько 1 141 євро.

Для порівняння, середня ціна квадратного метра на первинному ринку Києва становить приблизно 1 308 євро, а у Львові — 1 398 євро.

Таким чином, у деяких районах Болгарії придбати нову квартиру можна дешевше, ніж у найбільших містах України.

Скільки коштує нерухомість у популярних містах

Ціни суттєво відрізняються залежно від розташування та популярності курорту.

За наведеними в дослідженні даними:

• Бургас, район Меден Рудник — близько 1 141 євро за м².

• Сонячний Берег — приблизно 1 364 євро за м².

• Варна — близько 1 833 євро за м².

• Софія — ціни також перевищують показники Києва та Львова.

Отже, найбільш доступними серед наведених локацій залишаються окремі райони Бургаса. Натомість у популярних курортних і великих містах вартість житла може бути значно вищою.

Чому українці обирають Болгарію

За інформацією Realistimo, українці протягом останніх двох років стали однією з активних груп іноземних покупців нерухомості у Варні. Частина з них купує квартири для постійного проживання.

Медіанна вартість житла у Варні становить близько 1 833 євро за квадратний метр, а середня орендна плата за квартиру — приблизно 550 євро на місяць.

Однак під час купівлі необхідно враховувати не лише вартість самого об'єкта. Наприклад, при придбанні квартири за 150 000 євро додаткові витрати на місцевий податок, нотаріальні послуги, реєстрацію та орієнтовну комісію агентства можуть становити ще 9 875 євро — приблизно 6,6% від ціни нерухомості.

Чи вигідно купувати квартиру в Болгарії

Болгарський ринок нерухомості пропонує різні варіанти — від доступніших квартир у житлових районах до апартаментів у популярних курортних містах.

Для українців така нерухомість може бути цікавою як для переїзду, так і для відпочинку або довгострокових інвестицій. Водночас перед укладанням угоди важливо перевірити документи на об'єкт, додаткові платежі, витрати на утримання та умови придбання нерухомості іноземцями.