Квартиры у моря в Болгарии дешевле киевских: сколько стоит недвижимость для украинцев

Где в Болгарии можно приобрести более доступное жильё

Одним из привлекательных направлений для украинских покупателей остаётся Болгария. Особый интерес вызывают города на побережье Чёрного моря, где можно совместить проживание у моря с относительно доступной стоимостью недвижимости.

По данным портала недвижимости Realistimo, в жилом районе Меден Рудник болгарского города Бургас средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет около 1 141 евро.

Для сравнения, средняя цена квадратного метра на первичном рынке Киева составляет примерно 1 308 евро, а во Львове — 1 398 евро.

Таким образом, в некоторых районах Болгарии приобрести новую квартиру можно дешевле, чем в крупнейших городах Украины.

Сколько стоит недвижимость в популярных городах

Цены существенно отличаются в зависимости от расположения и популярности курорта.

По приведённым в исследовании данным:

• Бургас, район Меден Рудник — около 1 141 евро за м².

• Солнечный Берег — примерно 1 364 евро за м².

• Варна — около 1 833 евро за м².

• София — цены также превышают показатели Киева и Львова.

Таким образом, наиболее доступными среди указанных локаций остаются отдельные районы Бургаса. В популярных курортных и крупных городах стоимость жилья может быть значительно выше.

Почему украинцы выбирают Болгарию

По информации Realistimo, за последние два года украинцы стали одной из активных групп иностранных покупателей недвижимости в Варне. Часть из них приобретает квартиры для постоянного проживания.

Медианная стоимость жилья в Варне составляет около 1 833 евро за квадратный метр, а средняя арендная плата за квартиру — примерно 550 евро в месяц.

Однако при покупке необходимо учитывать не только стоимость самого объекта. Например, при приобретении квартиры за 150 000 евро дополнительные расходы на местный налог, нотариальные услуги, регистрацию и ориентировочную комиссию агентства могут составить ещё 9 875 евро — около 6,6% от стоимости недвижимости.

Выгодно ли покупать квартиру в Болгарии

Болгарский рынок недвижимости предлагает разные варианты — от более доступных квартир в жилых районах до апартаментов в популярных курортных городах.

Для украинцев такая недвижимость может быть интересна как для переезда, так и для отдыха или долгосрочных инвестиций. В то же время перед заключением сделки важно проверить документы на объект, дополнительные платежи, расходы на содержание и условия приобретения недвижимости иностранцами.